Zeytinlik vasıflı araziye ev yapılır mı? 3573 sayılı Kanun koruma hükümleri, zeytin ağacı kesme yasağı, zeytinyağı sıkım tesisi izinleri ve ceza yaptırımları.
Hayır, konut yapılamaz. 3573 sayılı Kanun'un 20. maddesi gereğince zeytinlik vasıflı taşınmazlara villa, konut veya hobi bahçesi inşaat ruhsatı verilemez. Yalnızca zeytin ürününe yönelik zeytinyağı sıkım tesisi gibi tarımsal sanayi tesislerine Tarım Bakanlığı onayıyla çok sınırlı koşullarda izin verilebilir. İzinsiz yapılar doğrudan yıkım ve imar kirliliği hapis cezası kapsamındadır.
Ege, Akdeniz ve Marmara kıyılarında arsa/tarla arayan yatırımcıların karşısına en sık çıkan tapu vasıflarından biri "Zeytinlik"tir. Ancak Türkiye Cumhuriyeti kanunları arasında en katı koruma kalkanına sahip kanunlardan biri 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun'dur.
Zeytinlik Vasfındaki Taşınmazlara Ev Yapılabilir mi?Net cevap: Kural olarak zeytinlik vasıflı taşınmazlara villa, konut, bağ evi veya yazlık inşaat ruhsatı verilemez. 3573 sayılı Kanun'un 20. maddesi uyarınca zeytinlik sahaları daraltılamaz, zeytin ağaçları Tarım İl Müdürlüğü izni olmadan sökülemez veya kesilemez.
Zeytinlikte İzin Verilen İstisnai Yapılar Nelerdir?- Tarımsal Sanayi ve Entegre Tesisler: Yalnızca zeytin ürününe yönelik zeytinyağı fabrikası, zeytin sıkım tesisi veya salamura deposu gibi tesislere, Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan özel izin alınması kaydıyla sınırlı emsalle onay verilebilir.
- Bakıcı / Bekçi Evi Kısıtı: Çok geniş yüzölçümlü (genellikle 25-50 dönüm ve üzeri) zeytinliklerde, işletmenin korunması için küçük metrekareli bekçi müştemilatına Bakanlık oluruyla izin verilebilmektedir.
Tarım arazisine kaçak olarak yapılan betonarme veya prefabrik yapılar; Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile belediyeler tarafından mühürlenmekte, yıkım kararı alınmakta ve Türk Ceza Kanunu 184. maddesi uyarınca "İmar Kirliliğine Neden Olmak" suçundan hapis cezası istemiyle dava açılmaktadır.
81 İl MEGSİS Canlı İmar & Kadastro Analizi Parselinizin İmar, Kadastro ve Yol Durumunu Anında ÖğreninTürkiye genelinde il, ilçe, ada ve parsel numaranızı girerek resmi kadastral yol cephesini, TAKS, KAKS ve tarımsal yapılaşma sınırlarını canlı harita üzerinde inceleyin.
Hemen Parsel Sorgula → Resmi İmar Raporu AlKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
