Sakarya Sapanca bungalov ve turizm tesis imar şartları, Serdivan konut emsalleri, Karasu kıyı şeridi erozyon sınırları ve 1. derece deprem kat sınırlamaları.
Doğal gölleri, ormanları ve Karadeniz kıyılarıyla dikkat çeken Sakarya (Adapazarı, Serdivan, Sapanca, Karasu, Akyazı, Hendek, Erenler); hem doğa turizmi (bungalov, glamping) hem de 1999 depremi sonrası kat sınırlamalarıyla Türkiye'nin en özel imar rejimlerinden birine sahiptir.
Sakarya'nın Önemli İmar Hükümleri- Sapanca Gölü Havzası ve Bungalov Kuralları: İçme suyu havzası koruma protokolleri gereğince, göl çevresinde foseptik ve kanalizasyon altyapısı olmayan alanlarda yapılaşmaya izin verilmez. Sapanca Belediyesi, tarım arazilerine kaçak kurulan bungalov tesislerine karşı sıkı yıkım ve ceza kararları uygulamaktadır.
- Maksimum 3 Kat Sınırlaması (Adapazarı & Serdivan): 1999 depremi sonrası Sakarya Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla merkez ilçelerde sıvılaşma riski olan zeminlerde bina yükseklikleri zemin + 2 kat (toplam 3 kat) ile sınırlandırılmıştır.
- Karasu Kıyı Şeridi ve Erozyon Alanları: Karadeniz sahil şeridinde kıyı erozyonu ve dalga etkisi nedeniyle 3621 sayılı Kıyı Kanunu çekme mesafeleri çok katı uygulanmaktadır.
- Hendek ve Akyazı Organize Sanayi Bölgeleri: D-100 ve Anadolu Otoyolu aksındaki OSB genişleme sahalarında 18. madde imar uygulamaları devam etmektedir.
Turizm veya konut amacıyla arsa almadan önce mutlaka LİHKAB çapı ve belediye e-imar belgesi alınarak imar kısıtlamaları netleştirilmelidir.
81 İl MEGSİS Canlı İmar & Kadastro Analizi Parselinizin İmar ve Kadastro Durumunu Anında ÖğreninTürkiye genelinde il, ilçe, ada ve parsel numaranızı girerek resmi TAKS, KAKS, taban alanı, çekme mesafeleri ve 18. madde kısıtlılıklarını harita üzerinde inceleyin.
Hemen Parsel Sorgula → Resmi İmar Raporu AlKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
