İstanbul 39 ilçesinde İBB ve ilçe belediyeleri imar durumu sorgulama, 1/1000 ve 1/5000 planlar, Boğaziçi imar sınırları, kentsel dönüşüm ve MEGSİS kadastro rehberi.
Türkiye'nin en yoğun yapılaşmasına ve en karmaşık mülkiyet dokusuna sahip kenti olan İstanbul'da, 39 ilçe belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) yetki alanlarında binlerce farklı imar planı ve plan notu bulunmaktadır. İstanbul'da bir arsa veya bina satın almadan önce güncel imar durumunun ve kadastro sınırlarının resmi olarak doğrulanması hayati önem taşır.
İstanbul'un Kritik İmar Bölgeleri ve Kısıtlamaları- Boğaziçi Kanunu (2960 Sayılı Kanun): Sahil Şeridi, Öngörünüm, Geri Görünüm ve Etkilenme bölgelerinde yapılaşma yetkisi Boğaziçi İmar Şube Müdürlüğü'ndedir. Öngörünümde yeni konut yapımı kesinlikle yasaktır.
- Tarihi Yarımada ve Sit Alanları: Fatih, Beyoğlu, Eyüpsultan ve Üsküdar'ın tarihi dokusunda Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulları izni olmadan çivi dahi çakılamaz.
- Su Havzaları (İSKİ Yönetmeliği): Ömerli, Terkos, Büyükçekmece, Darlık ve Elmalı baraj havzalarında mutlak, kısa ve orta koruma kuşakları yapılaşma sınırlarına tabidir.
- Deprem ve Kentsel Dönüşüm Öncelikli Alanlar: Kadıköy, Bakırköy, Avcılar, Küçükçekmece ve Zeytinburnu ilçelerinde 6306 sayılı kanun kapsamında 50+1 salt çoğunluk ve Yarısı Bizden destekleri aktiftir.
imaruygulamasi.com üzerinden İstanbul'un 39 ilçesindeki (Kadıköy, Beşiktaş, Ümraniye, Başakşehir, Beylikdüzü, Sarıyer, Pendik, vb.) tüm ada ve parselleri TKGM MEGSİS altlığıyla inceleyebilir, TAKS/KAKS ve kat yüksekliklerini tek tıkla görebilirsiniz.
81 İl MEGSİS Canlı İmar & Kadastro Analizi Parselinizin İmar ve Kadastro Durumunu Anında ÖğreninTürkiye genelinde il, ilçe, ada ve parsel numaranızı girerek resmi TAKS, KAKS, taban alanı, çekme mesafeleri ve 18. madde kısıtlılıklarını harita üzerinde inceleyin.
Hemen Parsel Sorgula → Resmi İmar Raporu AlKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
