Balıkesir Ayvalık, Edremit, Burhaniye, Gömeç ve Bandırma ilçelerinde zeytinlik imar mevzuatı, körfez yapılaşma şartları, kadastral yol ve 1/1000 uygulama planları.
Hem Marmara Denizi'ne (Bandırma, Erdek, Marmara Adası) hem de Ege Denizi'ne (Ayvalık, Edremit, Burhaniye, Gömeç) kıyısı bulunan Balıkesir ili; zengin zeytin havzaları ve kıyı turizm yerleşimleriyle harita kadastro mühendisliği açısından en çok araştırma gerektiren illerdendir.
Körfez Bölgesi ve Zeytinliklerde İmar Hukuku- Zeytinlik Vasıflı Taşınmazlar: Balıkesir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü denetiminde; tapu kütüğünde "Zeytinlik" yazan arazilerde konut, villa veya ticari tesis yapımı 3573 sayılı kanun gereği yasaktır. Sadece belirli büyüklüğü aşan arazilerde zeytinyağı sıkım tesisi veya tarımsal depo gibi yapılara sınırlı izin verilebilir.
- Edremit ve Altınoluk Kıyı Şeridi: Kazdağları eteklerinden denize inen vadilerde dere taşkın koruma sınırları ve kıyı kenar çizgisi kuralları titizlikle uygulanır.
- Ayvalık Tarihi ve Doğal Sit Alanları: Sarımsaklı, Cunda (Alibey) Adası ve Çamlık bölgelerinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onaylı Koruma Amaçlı İmar Planları (KAİP) geçerlidir.
- Bandırma ve Gönen Sanayi Gelişimi: Marmara aksında kalan sanayi koridorlarında 18. madde parselasyonlarıyla sanayi ve depolama parselleri üretilmektedir.
Parselin kadastro aplikasyon sınırları, yola terk miktarı ve TAKS/KAKS hakları tapu alımı öncesinde LİHKAB ve belediye e-imar sistemlerinden teyit edilmelidir.
81 İl MEGSİS Canlı İmar & Kadastro Analizi Parselinizin İmar ve Kadastro Durumunu Anında ÖğreninTürkiye genelinde il, ilçe, ada ve parsel numaranızı girerek resmi TAKS, KAKS, taban alanı, çekme mesafeleri ve 18. madde kısıtlılıklarını harita üzerinde inceleyin.
Hemen Parsel Sorgula → Resmi İmar Raporu AlKendi Parselinizin İmar Durumunu Biliyor Musunuz?
Türkiye genelinde dilediğiniz il, ilçe, ada ve parsel numarasını girerek tahmini inşaat hakkınızı, TAKS, KAKS ve kadastro sınırlarını harita üzerinde inceleyin.
Bu makalede ve platformumuz genelinde sunulan tüm teknik açıklamalar, mevzuat yorumları ve analizler yalnızca tarafsız, nesnel ve genel bilgilendirme mahiyetindedir. İçeriklerimiz hiçbir koşulda hukuki danışmanlık, avukatlık faaliyeti, dava vekilliği veya 3194 sayılı İmar Kanunu Md. 22 gereğince resmi imar durum belgesi (imar çapı) niteliği taşımaz. İdari başvurular ve uyuşmazlık süreçleriniz için yetkili belediyelere, kadastro müdürlüklerine ve ruhsatlı harita/hukuk uzmanlarına başvurunuz.
